近日，占地1005亩的龙港未来“新外滩”——龙港市滨江核心区综合开发项目开工建设。预计3年后，这一承载龙港“老城复兴”使命的先行地，将成为鳌江南岸的一颗璀璨明珠。
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大刀阔斧忙建设的背后，是龙港拉开城市框架、拓展发展空间的时代考量。
在龙港“撤镇设市”后，温州提出要在鳌江流域建成温州都市区南部副中心，龙港为此大力实施“拥江面海”发展战略，主动变革城市规划、建设、管理理念，全力加速“老城复兴”“新城崛起”，加快打造“一轴一带一新城”城市空间新格局，引领资源重组、空间重构、品质重塑，推动城市能级跃升，看得见的美好生活，正在这里酝酿、发生！
温州南，空间布局起新笔
从“全国第一农民城”到全国首个“镇改市”，从5个小渔村到如今近50万人口的县级市，龙港一直承载着百姓质朴的“城市梦”。
但光环之下，是与城市层级不相匹配的城乡面貌：公共设施老旧、交通拥堵严重、绿地面积不足等，十分扎眼。
今年初，为顺应温州加快推动龙平苍一体化发展的要求，回应龙港城市能级、形象、品质提升的需要，龙港的“城”长计划迎来了又一升级——高标准推进“一轴一带一新城”，即世纪大道景观轴、滨海都市风情带和龙港新城。
经国内顶尖规划团队设计，世纪大道景观轴以道路改造、风貌提升为基础，统筹推进21.4公里道路两侧景观美化和城市开发，打造成为“最美迎宾大道”；滨海都市风情带以滨江大道、海塘安澜工程为纽带，串联湖前工业区、滨江核心区、新城中央商务区、舥艚渔港经济区，打造集历史、产业、文化、健康、休闲为一体的风情海岸示范带；龙港新城以城市崛起、产业升级为目标，推进城市现代化、产业集群化、环境生态化，成为展示龙港改革发展形象的重要窗口。
龙港市委副书记、市长林海涵介绍，龙港将排除一切干扰、调动一切力量、战胜一切困难，把“一轴一带一新城”分别打造成龙港的“主脊梁”“金腰带”“新地标”。
锚定这一目标，龙港成立“一轴一带一新城”建设领导小组，实行“一月一通报、一季一考核、半年一评比、全年总考评”工作机制，造浓你追我赶、竞相发展的干事氛围。
鳌江畔，老城复兴绘新篇
从鳌江四桥起沿着鳌江自东向西约3公里，就能纵览位于滨海都市风情带的滨江核心区综合开发项目施工现场。眼下，这里塔吊林立、机器轰鸣，施工车辆往来穿梭，高端商业、高端住宅、休闲公园等15个子项目正开足马力抢进度。
滨江核心区综合开发项目，是龙港建设“一轴一带一新城”、推动“老城复兴”的示范项目，涉及下埠、江浦、江口等3个社区，总建筑面积61万平方米，总投资约56.8亿元，聚集宜居、宜业、宜游等功能，形成连通新老城区的滨江发展轴，成为展示城市形象的“门户窗口”。
“下埠曾是龙港建镇的5个小渔村之一，由于先发却欠缺后发，发展一度停滞于本世纪初。”下埠社区党委书记王振春说，这次开发项目约50%面积隶属下埠辖区，涉及征迁房屋房龄最老的可追溯至上世纪五六十年代。“如果不拆，下埠未来就无路可走！”王振春坦言，早在2017年下埠等“城中村”就主动向上级党委政府申请拆改，当时仅拆了数十亩，且因缺乏总体规划一直未建设。
如今，随着滨江核心区综合开发项目落地，下埠等“城中村”的繁华梦终于又被托起。龙港市自然资源与规划建设局党委委员、副局长章圣伦回忆，以往龙港实行滚动式拆改，拆一片建一片。“但当‘镇改市’提出更高要求，城市有机更新必须拿出大动作、拆出新天地！”于是，龙港去年启动了这一龙港史上体量最大的旧城改造项目。
热潮还在继续。早在滨江核心区开工建设的前一周，施工单位即由华润置地与中建八局组成的联合体就已入驻现场。目前正按三个标段、两班人员轮流建设，实现昼夜不停工。“预计9月底，核心区地标之一城市展示厅用时不到2个月就能完工，将用于数智展示龙港的过去、现在与未来。”中建八局项目经理王崴说。
近年来，龙港以重塑城市空间格局的魄力，实施沿江板块、文卫路区块等拆改项目，舥艚渔港风情小镇等特色载体，以及下涝、河底高等省级未来社区试点，一段具有龙港特色的老城历史正在破茧而出。
东海岸，新城崛起添新能
15年前，鳌江南岸，东海西侧，尚是一片30多平方公里的莽荒滩涂。十多年来，这片滩涂上不乏大开发、大建设、大招商和大发展的掠影，逐步勾勒出一座占龙港市国土面积1/3的城市雏形——龙港新城。
龙港新城规划面积35.8平方公里，设有七大功能区：市民文化岛、江海欢乐港、超级服务港、科技服务岛、产业创新港、临港商贸港和智慧未来港。截至目前，在建市政道路36条，道路网框架已基本构成；在建住宅小区16个，交付住房2880套；水域面积约7826亩，绿地面积1.36万亩；集聚印刷包装等企业超1000家。
站在重塑空间格局的新起点，今年5月，一场声势浩大的新城迭代开发“大决战”拉开序幕：今后3年，龙港将投入超千亿元，落地超百个重点项目，打造“新空间、新地标、新产业”，确保“一年出形象、两年大变样、三年新跨越”，实现产城融合的新城蝶变——
在拓展新空间上，建成道路60多公里，全面拉开“七纵十四横”城市路网框架；做精做细旅游等20多个专项规划，高标准开发城市绿地、综合管廊等“地下空间”。
在打造新地标上，建成五大湖7500亩水域体系，构建超1.36万亩绿地空间；加快推进建设龙港市人民医院、体育场馆、商业综合体、星级酒店等一批符合龙港精神元素的地标建筑。
在发展新产业上，依托省级经济开发区、青龙湖科技城等高能级平台优势，力争引进重大产业超10亿元项目30个、超50亿元项目8个，力争100亿元产业项目实现零的突破；推动新材料基地上下游产业链集群发展，加快龙港商港、智慧物流园等配套建设。
“新城是龙港酝酿新一轮腾飞的主阵地，新城建设‘加速度’将催生龙港发展新动能。”龙港市新城开发建设中心党组成员、副主任冯永仕透露，新城这片创业热土、宜居乐土、发展沃土正在释放吸引力。“近年来，新城不少楼盘开盘即售罄。这是一个崛起的信号！”
市民新期待
杨乃增
身份：龙港市滨江核心区综合开发项目拆迁户
心声：我出生于上世纪五十年代，从小成长于下埠一带，经历了龙港建镇、设市等历史变革，也见证了龙港老城数十年的环境变化。近年来眼看鳌江北岸高楼林立、灯火通明，我心里特别羡慕。今年，滨江核心区综合开发项目终于启动建设。一想到以后可以住进高楼，家人散步、孩子读书都很方便，我就打心里高兴。我期待，龙港能够拿出当年敢为人先的龙港精神，用速度和质量跑赢周边地区，让我们老市民能够早日享受发展成果、安度人生幸福晚年。
原标题：龙港积极顺应“温州南部副中心”一体化发展趋势，大力实施“拥江面海”发展战略，加快打造“一轴一带一新城”空间格局——
孕育新城市奔向新生活
记者：林思思
