小区地面停车位，车子停得满当当
小区地下停车库，多个停车位空着
“地面停车收费5元/天，车位有限，先到先得……”日前，市区南瓯明园小区新一届业委会制订了新的地面停车方案准备推行，却遭到了部分业主的反对。
为何出台新停车方案？部分业主为何反对？这种状况的背后是南瓯明园存在已久的停车之痛。
现状一地面停车位基本靠“抢”
南瓯明园住宅小区位于瓯海区梧田街道，2008年交付使用，小区内共26幢楼，包括商品房、经适房、安置房。该小区内共有停车位800余个，但实际住户共有1000余户，停车位缺口大约200个。为了满足业主停车需求，小区还设了近100个地面停车位。
该小区业主王先生每天下班都归心似箭，挂念的不是家，而是为了能在楼下抢个车位。“没办法，大家都在抢，稍微回来晚点就难找到车位。”王先生告诉记者，他是没租到地下车位，不得已要把车停在地面上。“晚上6点以后到家，小区路面车位就没有了。”王先生无奈地说。
小区业主代表沈先生说，一直以来，地下停车费小区物业按每月150元/个收取，相当于5元/天，但不是所有的业主都能租得到，得按入住顺序安排。没有地下停车位的业主只能将车停在地面上。另外，由于地面停车位是免费的，这导致一部分有固定地下停车位但图方便的业主也喜欢将车停在地面，这样一来造成地面停车位“一位难求”。小区一位不愿意透露姓名的业主说，小区的车主基本都选择把车停在地面，“一年下来，能省不少钱。”
记者采访中了解到，该小区之前曾发生过多起为抢地面车位引发的纠纷。
现状二地下停车位空置着不少
“地面上车满为患，大家为了一个停车位抢破头。地下停车位却空着不少。”业主代表沈先生感慨道。
近日，记者走访了该小区的地面和地下停车位，看到地面车位停得满满当当，连小区道路的转弯处都停着好几辆。而在小区5号地下停车库里，不少车位空置着。经常上夜班的住户阿杰说，白天大家上班，地下停车库空位多正常，但他特地在夜班回家时观察过，凌晨1点多的地下停车库空的停车位也不少。
沈先生告诉记者，地下车位空置原因有以下几点：一是原来有固定车位的业主搬走了，车位还没交接好；二是大家图方便能停地面就不停地下；三是拥有多个车位的业主转租，但收费比物业高，所以没有固定停车位的业主宁愿在地面“抢”免费车位。
现状三有业主靠停车位“生财”
小区内4号停车库是有产权的私家停车位。记者在车库内看到，不少面积较大的停车位被划分为两个或者多个停车位。
在这个车库里，可以看到一个停车位连着一个人防空地。私家车主将该停车位连同人防空地一起划分出三个停车位。
“这样做可以一个车位供自己停车，多余的车位出租。”小区一位知情人透露，这种私家停车位私自划分出租的做法，违法了相关政策规定，也在一定程度上扰乱了小区停车管理秩序。
“还有一小部分租到固定停车位的业主，也在想方设法靠车位‘生财’。业主委员会调查过，地下停车费150元/月，有业主自己将车停在地面免费车位上，空出的车位就转租，转租费用起码翻倍。”小区业委会负责人说。
方案：地面停车位与地下停车位同样收费
宁愿将车停在拥堵不堪的小区地面，而不愿将车停在地下停车库？这个问题着实让小区住户头疼。
去年5月份，南瓯明园小区新一届业委会成立，经与小区物业共同磋商，决定将小区原先免费的地面停车方式，拟调整为每天停车收费的方式，以解决小区业主的停车问题。
“原来的停车收费制度下，地面车位几乎成了有停车位和没有停车位业主共同争抢对象，背离了公共车位的公平性。”小区业委会负责人坦言，推出新的停车方案即地面停车收费5元/天，希望能在一定程度上缓解小区停车难的问题。
该负责人表示，对于新的停车方案的确存在不少反对声音，有人觉得停车收费标准高，也有人说触犯了相关利益人的利益。但在目前的条件下，这已经是相对公平的做法，接下来要考虑该如何按程序实施。
原标题：南瓯明园停车新方案遭部分业主反对，引出一个存在已久的烦恼——
地面车位停得满当当地下车库空位仍不少
记者郑荣
